Created by sangita, 15 may 2025
Property new rules : नमस्कार मित्रांनो भारतातील मालमत्तेशी संबंधित प्रकरणे केवळ भावनिक नाहीत तर कायदेशीर गुंतागुंत देखील समृद्ध आहेत. विशेषत: जेव्हा वडिलोपार्जित मालमत्तेचा विचार केला जातो. एका सदस्याने उर्वरित भागधारकांचे मत घेऊन एका सदस्याने जमीन किंवा घर विकल्यामुळे बर्‍याच वेळा कुटुंबांमध्ये भांडण होते.
👉RBI ने ग्रह कर्ज घेणाऱ्यांच्या हितासाठी जाहीर केले नवीन नियम 👈
या लेखात, आम्ही अगदी सोप्या आणि प्रासंगिक भाषेत समजावून सांगू की वडिलोपार्जित मालमत्ता काय आहे, ज्याची परवानगी विकण्याची परवानगी आवश्यक आहे आणि त्यातील कायदेशीर बाबी काय आहेत.
वडिलोपार्जित मालमत्ता म्हणजे काय?
सर्व प्रथम, वडिलोपार्जित मालमत्तेचा अर्थ काय हे समजून घेणे महत्वाचे आहे. भारतातील मालमत्ता दोन प्रकारचे मानली जाते. Property update
- स्वत: ची निर्मिती किंवा खाजगी मालमत्ता
- वंशपरंपरागत किंवा वडिलोपार्जित मालमत्ता
स्वत: ची निर्मिती करणारी मालमत्ता म्हणजे एखाद्या व्यक्तीने आपल्या परिश्रम किंवा कमाईसह खरेदी केली. यावर फक्त त्या व्यक्तीचा हक्क आहे. तो ते विकतो, देणगी देतो किंवा काही करेल, त्याला कोणालाही विचारण्याची गरज नाही.
10 हजार रुपये जमा केल्या नंतर तुम्हाला इतके रुपये मिळणार
दुसरीकडे, वडिलोपार्जित मालमत्ता अशी आहे जी आम्हाला आपल्या आजोबांकडून, महान -ग्रँडफादर किंवा त्यापेक्षा जास्त पिढ्यांकडून वारसा आहे. हे हिंदू वारसा अधिनियम 1966 अंतर्गत दिसून आले आहे. या मालमत्तेचे कुटुंबातील चार पिढ्यांचे समान हक्क आहेत – म्हणजेच आजोबा, वडील, मुलगा आणि नातू. Property new rules
एखादा सदस्य वडिलोपार्जित मालमत्ता विकू शकतो ?
मार्ग नाही. जर आपल्याला असे वाटते की आपण केवळ आपल्या नावाने एखाद्या वडिलोपार्जित घरावर किंवा लँड पेपर्सवर स्वाक्षरी केली आणि विकू शकता, तर हा एक मोठा गैरसमज आहे.
या प्रकारच्या मालमत्तेवर सर्व वारसांना समान हक्क आहेत. मग तो मुलगा, मुलगी किंवा इतर कायदेशीर वारस असो, प्रत्येकाची संमती आवश्यक आहे. त्यांच्या लेखी परवानगीशिवाय मालमत्ता विक्री करणे बेकायदेशीर मानले जाईल. Property rights
जर मालमत्ता संमतीशिवाय विकली गेली असेल तर?
समजा, एखाद्याने एखाद्या भावाने वडिलोपार्जित जमीन विकली, तर बाकीचे भाऊ, बहिणी किंवा इतर वारसांनी मत न घेतल्यास काय होईल?
तर अशा परिस्थितीत उर्वरित भागधारक कोर्टात जाऊ शकतात.
- त्या करारास कोर्टात जाऊन आव्हान दिले जाऊ शकते.
- मालमत्ता विक्रीवर रहा ऑर्डर लागू केली जाऊ शकते
- तो करार देखील रद्द केला जाऊ शकतो
- खरेदीदारास तोटा होऊ शकतो आणि विक्रेत्यास कायदेशीर कार्यवाही देखील होऊ शकते
- नात्यात कौटुंबिक भांडण आणि क्रॅक
वडिलोपार्जित मालमत्तेशी संबंधित वाद सहसा नात्यात आंबट आणतात. लहान घरासाठी किंवा शेतीच्या तुकड्यांसाठी, बर्‍याच वेळा ते एकमेकांशी भावंडांशी बोलणे थांबवतात. Property rights
भाडे करू आणि घर मालक यांच्या वादात कोर्टाचा मोठा निर्णय
संमतीशिवाय जमीन विक्री केल्याने कौटुंबिक तणाव, कायदेशीर लढाई आणि सामाजिक प्रतिष्ठेवरही परिणाम होतो. म्हणूनच, सर्व सदस्य एकत्र बसून निर्णय घेणे चांगले आहे.
वकिलाचा सल्ला घेणे का आवश्यक आहे?
- आपण पूर्वज मालमत्ता विक्री किंवा खरेदी करू इच्छित असल्यास, अनुभवी वकीलाचा सल्ला घ्या.
- मालमत्ता वडिलोपार्जित आहे की नाही हे वकील सांगेल
- योग्य कायदेशीर प्रक्रिया काय आहे
- कोणत्या कागदपत्रांची आवश्यकता आहे
- आणि भविष्यात कोणताही वाद नाही याची हमी देण्यास मदत करेल
मुलींचे समान हक्क
एक काळ असा होता की जेव्हा मुलींना वडिलोपार्जित मालमत्तेत वाटा मिळाला नाही, परंतु आता तसे नाही.
२०२० मध्ये सर्वोच्च न्यायालयाने हे स्पष्ट केले की वडिलांचा मृत्यू झाला आहे की नाही हे मुलींनाही समान वाटा मिळेल. म्हणून, हे मुलांइतकेच महत्वाचे आहे. Property rights
वाद टाळण्याचा काही मार्ग आहे का?
अगदी आहे. जर सर्व भागधारक एकत्र कौटुंबिक सेटलमेंटचे काम करतात तर भविष्यात कोणताही वाद होणार नाही. Property update
हे कायदेशीर दस्तऐवज आहे
हे स्पष्टपणे लिहिले आहे की कोणास किती वाटा मिळाला
हे जवळच्या उप-नोंदणी कार्यालयात नोंदणीकृत केले जावे
तर एकंदरीत गोष्ट अशी आहे की वडिलोपार्जित मालमत्ता विक्री ही एखाद्या व्यक्तीचे काम नाही. सर्व वारसांची लेखी संमती आणि कायदेशीर प्रक्रिया आवश्यक आहे.
जर मालमत्ता संमतीशिवाय विकली गेली तर ती कायदेशीररित्या रद्द केली जाऊ शकते आणि यामुळे कुटुंबात तणाव देखील होऊ शकतो.
म्हणून नेहमीच संपूर्ण ज्ञान ठेवा, वकिलाचा सल्ला घ्या आणि पारदर्शकतेसह पावले उचला. लक्षात ठेवा – एक बुद्धिमान निर्णय आपल्याला बर्‍याच वर्षांच्या कायदेशीर लढाईपासून वाचवू शकतो. Property update